Prix immobilier à La Ferté-Saint-Samson
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferté-Saint-Samson (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 244 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à La Ferté-Saint-Samson
Par type de bien
Dernières ventes à La Ferté-Saint-Samson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 644 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | Fontaine Cisseville | 13 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue de Saint Samson | 7 novembre 2025 |
| 241 900 € | 1 792 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Ferme de l’Hospice | 15 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 42 Route D'argueil | 14 mai 2025 |
| 18 250 € | 159 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 12 Rue de Saint Samson | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 32 Route D'argueil | 30 janvier 2025 |
| 167 000 € | 752 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 4 Route du Bosc Aubin | 8 novembre 2024 |
| 140 000 € | 452 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 11 Route du Caudeur | 15 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 17 Place de la Mairie | 21 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 19 Place de la Mairie | 18 juin 2024 |
| 140 940 € | 1 905 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Route D'argueil | 3 juin 2024 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 10 Rue de Saint Samson | 27 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Route du Caudeur | 20 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Route du Bosc Aubin | 24 février 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 29 Route D'argueil | 2 février 2023 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Route du Caudeur | 2 décembre 2022 |
| 146 600 € | 1 527 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 13 Route de Mesangueville | 28 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Fayel | 17 novembre 2022 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Route D'argueil | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Impasse du Brasseboue | 21 juin 2022 |
| 219 000 € | 626 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 10 Route du Bosc Aubin | 3 juin 2022 |
| 167 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Route du Caudeur | 8 janvier 2022 |
| 104 500 € | 1 161 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Village de Saint Samson | 29 novembre 2021 |
| 47 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5126 Le Village | 13 octobre 2021 |
| 51 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5127 Le Village | 7 octobre 2021 |
| 205 000 € | 807 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 15 Route du Bosc Aubin | 28 septembre 2021 |
| 405 000 € | 929 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | 5 Route du Cimetiere | 29 juillet 2021 |
| 463 000 € | 973 €/m² | Maison · 476 m² · 6 p. | 8 Route de L'eglise | 29 juin 2021 |
| 254 500 € | 854 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 2 Impasse de Saint Samson | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ferté-Saint-Samson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferté-Saint-Samson →
Rue par rue à La Ferté-Saint-Samson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Samson ?
Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Samson s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ferté-Saint-Samson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Samson a augmenté de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ferté-Saint-Samson ?
Le prix médian pour une maison à La Ferté-Saint-Samson est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Ferté-Saint-Samson.