Prix immobilier à Roncherolles-en-Bray
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roncherolles-en-Bray (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
253 800 €
Sur tout l’historique
780 €/m²
Habitants
477
Où se sont faites les ventes à Roncherolles-en-Bray
Par type de bien
Dernières ventes à Roncherolles-en-Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 88 Sous le Mont au Leux | 4 décembre 2025 |
| 253 800 € | 940 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1388 Route de Rouvray | 26 novembre 2025 |
| 50 000 € | 192 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 2030 Route de Rouen | 19 novembre 2025 |
| 288 750 € | 925 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 543 Rue de la Mairie | 12 novembre 2025 |
| 165 650 € | 936 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 1088 Route de Rouen | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Chemin Sainte Marie | 31 mars 2025 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | Pres du Mont Plaisir | 19 juillet 2024 |
| 208 000 € | 408 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 55 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2024 |
| 194 650 € | 713 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 1302 Rue du Mesnil Treflet | 26 juin 2024 |
| 250 000 € | 627 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 37 Rue du Mesnil Treflet | 1 septembre 2023 |
| 131 500 € | 960 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 500 Impasse de la Route de Dieppe | 25 août 2023 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Mesnil Treflet | 4 août 2023 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² | 199 Chemin de Fretencourt | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1861 Route de Roncherolles | 15 mars 2023 |
| 211 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 novembre 2022 |
| 149 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Rue du Mesnil Treflet | 17 novembre 2022 |
| 15 000 € | 405 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 100 Impasse du Beau Soleil | 28 juillet 2022 |
| 230 000 € | 650 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 2545 Route de Rouvray | 27 juillet 2022 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 139 Route de l’Epinay | 18 juillet 2022 |
| 40 750 € | 485 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 31 Route de la Maison Blanche | 6 juillet 2022 |
| 53 400 € | 628 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Ruisseau Sainte Marie | 28 juin 2022 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Ruisseau Sainte Marie | 8 mars 2022 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 885 Route de Roncherolles | 3 février 2022 |
| 114 950 € | 396 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Pres du Mont Plaisir | 29 novembre 2021 |
| 90 000 € | 265 €/m² | Maison · 340 m² · 2 p. | 5084 Résidence Rene Holleville | 18 novembre 2021 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Résidence Rene Holleville | 1 octobre 2021 |
| 178 000 € | 489 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 87 Route de l’Epinay | 2 septembre 2021 |
| 205 000 € | 514 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 37 Rue du Mesnil Treflet | 15 juillet 2021 |
| 378 000 € | 900 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 312 Route de l’Epinay | 9 juillet 2021 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 215 Route du Calvaire | 31 mai 2021 |
| 144 000 € | 800 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Guide | 23 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 295 Impasse de la Route de Dieppe | 22 avril 2021 |
| 194 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | l’Epinay | 25 février 2021 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 319 Route du Calvaire | 28 janvier 2021 |
| 110 000 € | 509 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 3805 Route de Dieppe | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roncherolles-en-Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roncherolles-en-Bray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roncherolles-en-Bray ?
Le prix médian au m² à Roncherolles-en-Bray s’établit à 936 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 253 800 € au total.
Combien coûte une maison à Roncherolles-en-Bray ?
Le prix médian pour une maison à Roncherolles-en-Bray est de 160 000 €, soit 936 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 253 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Roncherolles-en-Bray.