Prix immobilier à Le Mesnil-Lieubray
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Lieubray (76780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 274 €/m²
Habitants
92
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Lieubray
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Lieubray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 685 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 64 Rue Pigeon | 5 juin 2025 |
| 228 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 109 Chem du Mont Calo | 22 avril 2024 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 74 Rue Pigeon | 18 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5039 Mormanville Hameau | 13 juin 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5007 La Vente Hameau | 15 mars 2023 |
| 194 975 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1131 Rue de la Vente | 19 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Vente Hameau | 12 décembre 2022 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5059 La Vente Hameau | 28 octobre 2022 |
| 213 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 535 Route de Beauvoir | 25 octobre 2022 |
| 169 500 € | 700 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 223 Route de la Reine Blanche | 21 juin 2022 |
| 270 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Mormanville Hameau | 17 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Vente Hameau | 29 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Vente Hameau | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Lieubray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Lieubray →
Rue par rue à Le Mesnil-Lieubray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Lieubray ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Lieubray s’établit à 1 274 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 213 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Lieubray ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Lieubray est de 180 000 €, soit 1 274 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Lieubray.