Prix immobilier à Forges-les-Eaux
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 268 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forges-les-Eaux (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
3 642
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 550 € | 1 334 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 23 Avenue des Bouleaux | 24 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos Normand | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 31 Rue du Mal Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 Impasse du Champ Vecquemont | 9 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 21 Rue des Pres - le Fosse | 8 décembre 2025 |
| 172 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 61 Rue de la Liberation | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Impasse du Clos Normand | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Boulevard Nicolas Thiesse | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue Jules Lefebvre | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 62 Avenue des Sources | 19 novembre 2025 |
| 76 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Beau Lieu | 17 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 26 Impasse de la Mare Anson | 13 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Impasse des Pres - Forges | 6 novembre 2025 |
| 285 900 € | 1 743 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Reine | 21 octobre 2025 |
| 190 000 € | 720 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 23 Rue du Mal Leclerc | 8 octobre 2025 |
| 163 700 € | 1 036 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 10 Rue du Beau Lieu | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue Marette | 23 septembre 2025 |
| 256 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 19 Boulevard Nicolas Thiesse | 23 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Place du Marche aux Poissons | 17 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Impasse des Pres - Forges | 17 septembre 2025 |
| 51 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Rue du Torquesne | 17 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Rue des Ducs de Longueville | 1 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 43 Rue des Pres - le Fosse | 21 août 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Impasse du Chant des Oiseaux | 31 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 16 Boulevard Madame de Sevigne | 17 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 37 Impasse de la Mare Anson | 9 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Rue Gustave Flaubert | 7 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue des Fauvettes | 26 juin 2025 |
| 143 366 € | 4 779 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 38 Rue des Potiers | 11 juin 2025 |
| 96 000 € | 980 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue de Neufchatel | 10 juin 2025 |
| 124 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 46 Boulevard Nicolas Thiesse | 4 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Rue du Clos Normand | 30 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue du Bout de l’Enfer | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 20 Rue Abbe Ferret | 28 mai 2025 |
| 217 400 € | 2 174 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Rue Abbe Ferret | 19 mai 2025 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 46 Rue des Potiers | 5 mai 2025 |
| 330 000 € | 688 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 53 Avenue des Sources | 28 avril 2025 |
| 245 000 € | 337 €/m² | Local commercial · 726 m² | 6 Rue du Champ Vecquemont | 18 avril 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 10 Rue Decaux | 17 avril 2025 |
| 130 000 € | 448 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 63 Rue de la Liberation | 21 mars 2025 |
| 410 000 € | 840 €/m² | Maison · 488 m² · 8 p. | 31 Avenue de la Reine | 20 février 2025 |
| 133 300 € | 2 777 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 4 Rue Famille Lhermitte | 15 février 2025 |
| 162 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue Andre Bertrand | 24 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Rue du Mal Leclerc | 24 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue de Neufchatel | 9 janvier 2025 |
| 95 500 € | 2 170 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 18 Rue du Torquesne | 16 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Rue Pasteur | 14 décembre 2024 |
| 112 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 78 Rue de Neufchatel | 12 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 Avenue du Onze Novembre | 11 décembre 2024 |
| 125 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 400 m² | 42 Rue du Mal Leclerc | 6 novembre 2024 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 38 Impasse de la Mare Anson | 6 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Fauvettes | 30 octobre 2024 |
| 208 810 € | 757 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 25 Rue du Beau Lieu | 17 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Auzou | 16 octobre 2024 |
| 79 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue Andre Bertrand | 15 octobre 2024 |
| 136 250 € | 1 009 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 20 Rue de Neufchatel | 27 septembre 2024 |
| 220 000 € | 853 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 42 Rue Etamame Ramdani | 24 septembre 2024 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 94 m² | 2 Place du Marche aux Poissons | 2 septembre 2024 |
| 265 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 67 Rue des Pres - le Fosse | 28 août 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 13 Rue Abbe Ferret | 28 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Forges-les-Eaux reposent sur 339 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forges-les-Eaux →
Rue par rue à Forges-les-Eaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forges-les-Eaux ?
Le prix médian au m² à Forges-les-Eaux s’établit à 1 334 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Forges-les-Eaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Forges-les-Eaux a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Forges-les-Eaux ?
Le prix médian pour une maison à Forges-les-Eaux est de 145 000 €, soit 1 334 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un appartement à Forges-les-Eaux ?
Le prix médian pour un appartement à Forges-les-Eaux est de 133 300 €, soit 1 707 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 268 ventes sont disponibles au total pour Forges-les-Eaux.