Prix immobilier à Argueil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argueil (76780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 224 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Argueil
Par type de bien
Dernières ventes à Argueil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 1 Chemin des Monts | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 464 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Le Mont Huleu | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5 Résidence Combemale | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Résidence Combemale | 1 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 6 Route des Vallons | 31 octobre 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route d’Aubermesnil | 15 octobre 2025 |
| 144 500 € | 634 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 7 Allée du Chateau | 7 octobre 2025 |
| 199 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 14 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Résidence Combemale | 22 juillet 2024 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 22 Rue Paul Lejeune | 11 juillet 2024 |
| 34 000 € | 895 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5000 Rue du Docteur Beal | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5003 Le Bourg | 21 août 2023 |
| 314 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 5018 Le Bourg | 28 juillet 2023 |
| 121 000 € | 496 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 10 Rue Paul Lejeune | 13 juin 2023 |
| 42 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5048 Aubermesnil | 22 avril 2023 |
| 153 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Chemin des Monts | 3 février 2023 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5051 Aubermesnil | 16 janvier 2023 |
| 332 600 € | 1 053 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 4 Route d’Aubermesnil | 13 septembre 2022 |
| 70 000 € | 287 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5169 Route du Mont Sauveur | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 16 Résidence Combemale | 4 juillet 2022 |
| 140 000 € | 614 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5172 Les Boulleux | 1 février 2022 |
| 77 000 € | 407 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | Le Bourg | 27 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5 Résidence Combemale | 7 juillet 2021 |
| 74 250 € | 977 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5116 Le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 387 600 € | 1 723 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juin 2021 |
| 164 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Résidence Combemale | 21 juin 2021 |
| 25 000 € | 202 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5109 Le Bourg | 17 mai 2021 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5123 Le Bourg | 24 mars 2021 |
| 167 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Résidence Combemale | 25 février 2021 |
| 149 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Résidence Combemale | 20 février 2021 |
| 128 130 € | 3 203 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5073 Le Bourg | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argueil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argueil →
Rue par rue à Argueil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argueil ?
Le prix médian au m² à Argueil s’établit à 1 253 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Argueil ?
Le prix médian pour une maison à Argueil est de 130 000 €, soit 1 253 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Argueil.