Prix immobilier à Menthonnex-sous-Clermont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menthonnex-sous-Clermont (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
425 400 €
Sur tout l’historique
3 018 €/m²
Habitants
811
Où se sont faites les ventes à Menthonnex-sous-Clermont
Par type de bien
Dernières ventes à Menthonnex-sous-Clermont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 37 Impasse de la Corne | 24 octobre 2025 |
| 425 400 € | 2 799 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 12 Chemin du Bois de la Levay | 12 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 63 Route des Molasses | 24 avril 2025 |
| 442 400 € | 3 718 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 75 Chemin D'la Lise | 17 février 2025 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Les Huches | 16 décembre 2024 |
| 287 800 € | 3 029 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 195 Route de Geneve | 25 novembre 2024 |
| 393 450 € | 2 314 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Pres d’En Bas | 13 novembre 2024 |
| 138 850 € | 2 136 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 87 Route du Poete | 1 octobre 2024 |
| 287 520 € | 4 564 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Route des Treiges | 16 septembre 2024 |
| 643 950 € | 4 381 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 8 Chemin du Ronzier | 6 septembre 2024 |
| 460 000 € | 4 299 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 30 Chemin du Ronzier | 25 juillet 2024 |
| 312 400 € | 2 840 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Pres d’En Bas | 25 juillet 2024 |
| 142 500 € | 511 €/m² | Local commercial · 279 m² | 37 Impasse de Celaz | 20 octobre 2023 |
| 387 400 € | 4 724 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 46 Chemin du Marteret | 22 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5192 Champs Sauthier | 12 septembre 2023 |
| 354 350 € | 3 770 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2349 Route de Mortery | 1 août 2023 |
| 246 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 73 Place de L'eglise | 26 juillet 2023 |
| 443 700 € | 4 308 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Route de Mionnaz Nord | 18 juillet 2023 |
| 278 900 € | 2 535 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Pres d’En Bas | 7 juillet 2023 |
| 322 250 € | 2 302 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pavully Sud | 28 juin 2023 |
| 364 500 € | 2 236 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Pres d’En Bas | 12 juin 2023 |
| 327 030 € | 4 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Platon la Cote | 27 avril 2023 |
| 505 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 60 Chemin de Droity | 17 mars 2023 |
| 580 300 € | 4 464 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 55 Chemin des Etouvieres | 15 mars 2023 |
| 147 500 € | 819 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Chemin des Grands Pres | 6 janvier 2023 |
| 328 050 € | 3 566 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 64 Impasse des Fauvettes | 23 décembre 2022 |
| 422 600 € | 4 226 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 84 Clos du Platon | 7 novembre 2022 |
| 380 800 € | 2 842 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Bois de Charmont | 4 novembre 2022 |
| 310 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 370 Route de Foraz | 12 octobre 2022 |
| 312 350 € | 2 139 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Mionnaz | 4 août 2022 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 199 Chemin de la Croix | 1 août 2022 |
| 422 544 € | 3 018 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Mionnaz-Ouest | 11 juillet 2022 |
| 751 953 € | 3 481 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 85 Route des Molasses | 30 juin 2022 |
| 254 850 € | 4 719 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 33 Route des Molasses | 15 avril 2022 |
| 296 813 € | 4 066 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 107 Impasse du Verger | 7 avril 2022 |
| 308 700 € | 3 430 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Cote | 28 décembre 2021 |
| 295 400 € | 3 282 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5211 La Cote | 5 novembre 2021 |
| 771 400 € | 3 297 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Foraz | 12 octobre 2021 |
| 345 850 € | 1 801 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Mionnaz | 4 octobre 2021 |
| 285 650 € | 5 713 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 558 Route de Mortery | 27 septembre 2021 |
| 324 444 € | 3 380 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Clos du Platon | 13 août 2021 |
| 284 845 € | 3 165 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Cote | 6 août 2021 |
| 327 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 242 Route de Geneve | 12 juillet 2021 |
| 364 220 € | 2 023 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Pres d’En Bas | 29 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 509 Route de Doucy | 7 avril 2021 |
| 271 300 € | 1 112 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 1060 Route de Geneve | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menthonnex-sous-Clermont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menthonnex-sous-Clermont →
Rue par rue à Menthonnex-sous-Clermont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menthonnex-sous-Clermont ?
Le prix médian au m² à Menthonnex-sous-Clermont s’établit à 2 407 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 425 400 € au total.
Combien coûte une maison à Menthonnex-sous-Clermont ?
Le prix médian pour une maison à Menthonnex-sous-Clermont est de 330 000 €, soit 2 407 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 425 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Menthonnex-sous-Clermont.