Prix immobilier à Crempigny-Bonneguête
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crempigny-Bonneguête (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
349 905 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Crempigny-Bonneguête
Par type de bien
Dernières ventes à Crempigny-Bonneguête
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 640 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 70 Impasse des Hauts de Chainex | 4 septembre 2025 |
| 594 400 € | 1 351 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 68 Impasse sous Louta | 15 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Crempigny | 23 juillet 2024 |
| 243 455 € | 1 963 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 170 Impasse de Bevy | 29 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5004 Crempigny | 29 janvier 2024 |
| 386 800 € | 3 868 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Impasse des Colchiques | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Grandes Jetees | 25 mai 2022 |
| 308 810 € | 4 230 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5064 Bevy | 12 novembre 2021 |
| 318 450 € | 1 553 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 5009 Crempigny | 7 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 64 Route de la Chapelle | 30 juillet 2021 |
| 349 905 € | 3 888 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5073 Verliat | 2 juillet 2021 |
| 210 100 € | 2 626 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Impasse Communa | 15 avril 2021 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bonneguete | 8 mars 2021 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Route de Bellefontaine | 12 février 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Verliat | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 12,7 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crempigny-Bonneguête : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crempigny-Bonneguête →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crempigny-Bonneguête ?
Le prix médian au m² à Crempigny-Bonneguête s’établit à 2 400 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 349 905 € au total.
Combien coûte une maison à Crempigny-Bonneguête ?
Le prix médian pour une maison à Crempigny-Bonneguête est de 290 000 €, soit 2 400 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 349 905 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Crempigny-Bonneguête.