Prix immobilier à Chêne-en-Semine
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chêne-en-Semine (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
365 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Sur tout l’historique
2 467 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Chêne-en-Semine
Par type de bien
Dernières ventes à Chêne-en-Semine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 441 100 € | 1 309 €/m² | Maison · 337 m² · 5 p. | 617 Route D'essertoux | 24 novembre 2025 |
| 194 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 95 Route de Girod | 5 mai 2025 |
| 2 844 463 € | 12 929 €/m² | Local commercial · 220 m² | Marsin | 24 mars 2024 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 22 Impasse de la Bise | 27 février 2024 |
| 600 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 1625 m² | 14 Route du Prieure | 28 septembre 2023 |
| 130 000 € | 524 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 1 Rue des Orchidees | 20 janvier 2023 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 192 Route de Girod | 16 janvier 2023 |
| 615 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 225 m² · 9 p. | 379 Route du Prieure | 4 juillet 2022 |
| 710 000 € | 2 934 €/m² | Local commercial · 242 m² | La Grande Combe | 18 mars 2022 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 104 Impasse de la Bidole | 5 novembre 2021 |
| 384 522 € | 3 496 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Allée des Iris | 5 juillet 2021 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Orchidees | 12 mai 2021 |
| 375 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1910 Route de Foenens | 22 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 162 Route des Vergers | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,57 €/m²
de 10,7 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,41 €/m²
de 9,2 à 16,8 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chêne-en-Semine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chêne-en-Semine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chêne-en-Semine ?
Le prix médian au m² à Chêne-en-Semine s’établit à 2 467 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 600 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chêne-en-Semine ?
Le prix médian pour une maison à Chêne-en-Semine est de 365 000 €, soit 2 467 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 384 522 €.
Combien coûte un local commercial à Chêne-en-Semine ?
Le prix médian pour un local commercial à Chêne-en-Semine est de 710 000 €, soit 2 934 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 600 000 € et 2 844 463 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Chêne-en-Semine.