Prix immobilier à Andilly
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andilly (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
282 000 €
Dernier quartile
535 000 €
Sur tout l’historique
4 033 €/m²
Habitants
1 013
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 734 250 € | 4 768 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 32 Allée des Ruttets | 11 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 95 Route du Mont Sion | 21 août 2025 |
| 282 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 92 Allée de sous les Bois | 21 août 2025 |
| 535 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 25 Chemin sur la Grille | 12 août 2025 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 39 Route de Vers | 25 juillet 2025 |
| 241 265 € | 2 487 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Place de L'eglise | 14 mai 2025 |
| 481 400 € | 5 664 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 322 Chemin Vi des Berges | 17 avril 2025 |
| 734 000 € | 4 766 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 183 Chemin des Ruttets | 21 mars 2025 |
| 380 000 € | 7 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Pre Dondin | 4 mars 2025 |
| 503 079 € | 4 791 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 168 Route D'annecy | 16 septembre 2024 |
| 538 000 € | 5 912 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 298 Chemin Vi des Berges | 21 juin 2024 |
| 223 440 € | 2 483 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Chemin des Sons | 21 juin 2024 |
| 345 000 € | 3 670 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 223 Route de Vers | 15 avril 2024 |
| 618 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | La Breche | 15 février 2024 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 92 Allée de sous les Bois | 30 octobre 2023 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Jussy | 27 juillet 2023 |
| 1 474 100 € | 1 247 €/m² | Maison · 1182 m² · 12 p. | La Croix de Vin | 20 juillet 2023 |
| 550 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Chez Canard | 18 juillet 2023 |
| 640 400 € | 2 784 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Chez Nantaz | 21 juin 2023 |
| 408 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1161 Route de St Saphrin | 3 mai 2023 |
| 621 600 € | 3 885 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Chemin des Fins | 2 mai 2023 |
| 348 100 € | 5 119 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Charly | 24 avril 2023 |
| 453 000 € | 4 441 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 298 Chemin Vi des Berges | 19 avril 2023 |
| 620 000 € | 3 875 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5187 Le Grand Clos | 17 mars 2023 |
| 860 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 310 Chemin de Chez Canard | 9 janvier 2023 |
| 728 150 € | 5 779 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Breche | 28 novembre 2022 |
| 297 500 € | 2 479 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Charly | 23 novembre 2022 |
| 254 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 214 Route du Mont Sion | 6 octobre 2022 |
| 789 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 295 m² · 12 p. | 210 Route du Mont Sion | 13 septembre 2022 |
| 995 930 € | 2 862 €/m² | Appartement · 348 m² · 6 p. | 11 Chemin du Four a Pain | 27 juillet 2022 |
| 610 625 € | 3 592 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 135 Route de la Ferrande | 28 juin 2022 |
| 750 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | Jussy | 24 juin 2022 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 336 Route D'annecy | 17 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Charly | 26 avril 2022 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Charly | 22 mars 2022 |
| 550 000 € | 7 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 165 Chemin du Champ de Foire | 10 mars 2022 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 39 Chemin des Burgondes | 24 février 2022 |
| 362 980 € | 4 033 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Chemin des Sons | 22 février 2022 |
| 815 225 € | 8 492 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 197 Chemin du Four a Pain | 7 janvier 2022 |
| 564 699 € | 4 706 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 68 Chemin de Chez Canard | 21 octobre 2021 |
| 403 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 22 Chemin de Chez Canard | 1 juillet 2021 |
| 630 150 € | 4 923 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 235 Route de Cernex | 25 juin 2021 |
| 575 440 € | 4 918 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 47 Chemin des Bois Chardons | 30 avril 2021 |
| 596 850 € | 4 663 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Andilly | 19 mars 2021 |
| 761 910 € | 4 074 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Chez Guillot | 5 mars 2021 |
| 562 500 € | 5 022 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Ruttets | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,58 €/m²
de 15,9 à 26,6 €
Appartement 1-2 pièces
23,53 €/m²
de 19,2 à 28,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,90 €/m²
de 15,2 à 26 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andilly →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andilly ?
Le prix médian au m² à Andilly s’établit à 4 623 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 282 000 € et 535 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andilly a augmenté de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andilly ?
Le prix médian pour une maison à Andilly est de 380 000 €, soit 3 500 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 265 € et 734 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Andilly.