Prix immobilier à Chavannaz
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavannaz (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
442 650 €
Dernier quartile
635 000 €
Sur tout l’historique
3 913 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Chavannaz
Par type de bien
Dernières ventes à Chavannaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 770 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 254 Chemin de Poitrier | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 502 Route de Cernex | 30 janvier 2025 |
| 635 000 € | 4 472 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 279 Chemin de Poitrier | 20 août 2024 |
| 630 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | Chavannaz | 18 juillet 2024 |
| 483 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 310 Route de Marlioz | 31 mai 2024 |
| 685 000 € | 4 536 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 294 Route de Cernex | 18 octobre 2023 |
| 442 650 € | 3 458 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 224 Chemin de Poitrier | 17 août 2023 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Longefonde | 21 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,19 €/m²
de 13,4 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,17 €/m²
de 16,1 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 12,4 à 21 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavannaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavannaz →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavannaz ?
Le prix médian au m² à Chavannaz s’établit à 3 913 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 442 650 € et 635 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chavannaz ?
Le prix médian pour une maison à Chavannaz est de 500 000 €, soit 4 167 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 442 650 € et 685 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Chavannaz.