Prix immobilier à Gibles
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gibles (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 100 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
931 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Gibles
Par type de bien
Dernières ventes à Gibles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 61 Route de Montmelard | 18 décembre 2025 |
| 234 180 € | 2 342 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Dessus de la Maison | 5 novembre 2025 |
| 87 287 € | 546 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5023 Gibles | 22 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Ronze | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Place du Marche | 8 octobre 2025 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lauvergnat | 19 septembre 2025 |
| 119 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2051 Route de la Saigne | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 250 Rue de la Gare | 6 juin 2025 |
| 125 100 € | 1 489 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 150 Rue du Champ Montillet | 13 mars 2025 |
| 435 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Grand Champ | 20 décembre 2024 |
| 145 000 € | 993 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Gibles | 20 décembre 2024 |
| 109 690 € | 563 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 554 Chemin du Moulin des Clefs | 28 septembre 2024 |
| 11 111 € | 122 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Tend Cul | 8 août 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Potence | 28 juin 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 190 Route du Mont Branchier | 28 juin 2024 |
| 265 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 290 Route de Gillette | 24 mai 2024 |
| 106 400 € | 1 382 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 126 Route du Mont Branchier | 27 janvier 2024 |
| 410 650 € | 2 567 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Moucheries | 5 décembre 2023 |
| 87 500 € | 810 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 155 Route de Gillette | 3 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Les Achoux | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 249 Route D'aigueperse | 30 juin 2023 |
| 96 390 € | 1 339 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 80 Route de Charolles | 26 mai 2023 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 379 Route de la Clayette | 16 mai 2023 |
| 80 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 275 m² | Aux Dards | 22 mars 2023 |
| 88 000 € | 830 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Chante Alouette | 6 février 2023 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 104 Rue du Champ Montillet | 19 décembre 2022 |
| 117 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Cruzelliere | 14 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Combe Coupier | 28 octobre 2022 |
| 79 250 € | 550 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 44 Chemin du Vernay | 24 octobre 2022 |
| 54 000 € | 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 39 Route de Charolles | 9 septembre 2022 |
| 140 800 € | 1 676 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 150 Rue du Champ Montillet | 4 juillet 2022 |
| 75 900 € | 703 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5306 Les Avoineries | 23 juin 2022 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5297 Mont Branchier | 31 mai 2022 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Grand Champ | 20 mai 2022 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5130 Aux Dards | 28 avril 2022 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | La Potence | 15 avril 2022 |
| 77 950 € | 1 257 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5330 Haut de la Garde | 31 mars 2022 |
| 260 000 € | 498 €/m² | Maison · 522 m² · 5 p. | 5109 La Gillette | 30 mars 2022 |
| 145 000 € | 477 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5231 Les Chaintres | 25 mars 2022 |
| 200 000 € | 613 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 5299 Le Grand Champ | 4 février 2022 |
| 232 050 € | 1 095 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5300 Le Vernay | 1 février 2022 |
| 100 200 € | 583 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 5008 Gibles | 25 janvier 2022 |
| 80 000 € | 602 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5222 Champ Sivignon | 22 décembre 2021 |
| 24 000 € | 200 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5051 Le Bourg | 2 novembre 2021 |
| 201 770 € | 1 029 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5291 La Verchere | 24 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Conditions | 20 septembre 2021 |
| 108 500 € | 543 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5085 Creux Botterays | 6 septembre 2021 |
| 113 000 € | 764 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 5331 Mont Branchier | 18 août 2021 |
| 277 000 € | 469 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | 5141 La Graviere | 27 juillet 2021 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5049 Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5133 Mont Branchier | 11 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5250 Aux Bruyeres | 22 février 2021 |
| 29 000 € | 604 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5144 La Saignee | 17 février 2021 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5333 Au Bois | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gibles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gibles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 147,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gibles ?
Le prix médian au m² à Gibles s’établit à 1 489 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gibles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gibles a augmenté de 49,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gibles ?
Le prix médian pour une maison à Gibles est de 125 100 €, soit 1 489 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Gibles.