Prix immobilier à Gez
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gez (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 093 €/m²
Habitants
329
Où se sont faites les ventes à Gez
Par type de bien
Dernières ventes à Gez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 441 Chemin d’Aumizos | 2 décembre 2025 |
| 427 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Paus | 21 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 489 Route d’Argeles | 2 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Plaux | 22 décembre 2023 |
| 251 185 € | 2 093 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Rue du Bayet | 5 juin 2023 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 225 Chemin d’Aumizos | 24 mars 2023 |
| 137 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Eglise | 16 janvier 2023 |
| 525 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 10 Chemin des Castagnous | 5 août 2022 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Chemin de Peyracabe | 31 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Chemin de Peyracabe | 30 novembre 2021 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2021 |
| 124 800 € | 2 080 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5056 Bardoue | 20 juillet 2021 |
| 209 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 492 Route d’Argeles | 20 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 78 Chemin des Vignes | 24 juin 2021 |
| 123 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Bardoue | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gez ?
Le prix médian au m² à Gez s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gez ?
Le prix médian pour une maison à Gez est de 209 000 €, soit 2 193 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Gez ?
Le prix médian pour un appartement à Gez est de 230 000 €, soit 1 738 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Gez.