Prix immobilier à Aste-Béon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aste-Béon (64260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 500 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 921 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Aste-Béon
Par type de bien
Dernières ventes à Aste-Béon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 433 946 € | 804 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 172 Rue la Couduro | 25 juin 2025 |
| 155 000 € | 783 €/m² | Appartement · 198 m² · 6 p. | 85 Rue Marco Dessus | 19 juin 2025 |
| 128 500 € | 2 254 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 745 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 51 Rue Lou Carre | 5 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5100 Port d’Aste | 7 mars 2025 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 24 janvier 2025 |
| 130 070 € | 2 282 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 6 janvier 2025 |
| 90 883 € | 699 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 75 Rue Lou Bourguet | 18 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 31 août 2023 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 25 juillet 2023 |
| 328 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 75 Rue Lou Lanot | 31 mars 2023 |
| 101 600 € | 1 782 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 13 mars 2023 |
| 99 450 € | 1 745 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 10 mars 2023 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5112 Moulaprat | 2 décembre 2022 |
| 104 775 € | 2 757 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5112 Moulaprat | 19 septembre 2022 |
| 208 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 26 Rue Lou Lanot | 17 mai 2022 |
| 113 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 19 avril 2022 |
| 73 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5112 Moulaprat | 27 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 15 octobre 2021 |
| 183 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Village d’Aste | 14 octobre 2021 |
| 90 330 € | 2 377 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5112 Moulaprat | 11 octobre 2021 |
| 117 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 14 septembre 2021 |
| 104 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 12 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5112 Moulaprat | 30 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 107 Rue Lou Badre | 11 février 2021 |
| 89 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5112 Moulaprat | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aste-Béon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aste-Béon →
Rue par rue à Aste-Béon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aste-Béon ?
Le prix médian au m² à Aste-Béon s’établit à 1 561 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aste-Béon ?
Le prix médian pour une maison à Aste-Béon est de 128 500 €, soit 1 714 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Aste-Béon.