Prix immobilier à Buzy
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzy (64260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 400 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 006
Où se sont faites les ventes à Buzy
Par type de bien
Dernières ventes à Buzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 400 € | 2 057 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue Lurien | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 863 €/m² | Maison · 313 m² · 4 p. | Lacrabere | 19 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 11 Chemin de Cetarrou | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Rue Larribau | 15 décembre 2025 |
| 79 000 € | 731 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Village | 27 novembre 2025 |
| 258 000 € | 632 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 20 Rue du Burguet | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Chemin de Bernis | 18 juillet 2025 |
| 238 600 € | 1 988 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 10 Impasse Brouca | 6 juin 2025 |
| 52 500 € | 477 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Lanne Seque | 16 avril 2025 |
| 167 000 € | 5 964 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5 Impasse Brouca | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 571 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Labatut et d’Ambielle | 28 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village | 21 mars 2025 |
| 222 850 € | 906 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5 Chemin de Bernis | 10 janvier 2025 |
| 179 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Rue les Cassoures | 7 janvier 2025 |
| 146 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Rue Anglade | 25 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Larribau | 23 octobre 2024 |
| 212 500 € | 1 771 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue Lurien | 10 septembre 2024 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 9 Chemin de Cambagne | 29 août 2024 |
| 281 576 € | 3 061 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 18 Rue Lurien | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 517 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 4 Rue Poume | 8 juillet 2024 |
| 217 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 1 Chemin de Peyranere | 8 juillet 2024 |
| 275 450 € | 2 482 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Rue Larribau | 27 juin 2024 |
| 174 695 € | 2 008 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Rue Bellaucq Sourieu | 29 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 11 Chemin de Bernis | 25 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Prat | 18 avril 2024 |
| 135 000 € | 730 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Village | 29 février 2024 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 23 novembre 2023 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin de Bital | 5 septembre 2023 |
| 272 430 € | 3 061 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 10 Rue Larribau | 1 août 2023 |
| 223 700 € | 1 119 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Espoune | 28 juillet 2023 |
| 169 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Place Cazenave | 20 juillet 2023 |
| 161 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Baigts | 29 mars 2023 |
| 156 500 € | 869 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue Pe de Lasserre | 24 février 2023 |
| 196 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Village | 6 décembre 2022 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Donat du Clos | 29 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 14 Place du Prat | 15 septembre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Puyalous | 26 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue Porte de la Vallee | 23 juin 2022 |
| 249 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Rue Jean de Prechac | 1 juin 2022 |
| 299 000 € | 556 €/m² | Maison · 538 m² · 9 p. | Lacrabere | 2 mai 2022 |
| 189 880 € | 3 652 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 10 Rue Anglade | 22 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Larribau | 11 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 22 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 16 Rue Lurien | 27 janvier 2022 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Route du Dolmen | 17 décembre 2021 |
| 296 920 € | 1 003 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 24 Route du Dolmen | 13 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Pe de Lasserre | 13 décembre 2021 |
| 257 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Eglise | 3 décembre 2021 |
| 147 500 € | 1 756 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | Village | 23 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Labarade | 28 juillet 2021 |
| 172 000 € | 930 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Village | 10 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 18 Rue Lurien | 9 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue Poume | 8 juin 2021 |
| 247 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Chemin Lamayine | 31 mai 2021 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 14 Place du Prat | 3 mai 2021 |
| 267 042 € | 845 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 1 Impasse Sagette | 13 avril 2021 |
| 194 000 € | 1 078 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 1 Chemin de Peyranere | 23 mars 2021 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Puyalous | 25 février 2021 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Bonnehon | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzy →
Rue par rue à Buzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzy ?
Le prix médian au m² à Buzy s’établit à 906 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buzy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buzy a baissé de 32,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buzy ?
Le prix médian pour une maison à Buzy est de 165 000 €, soit 906 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 230 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Buzy.