Rue des Pinsons, Vaires-sur-Marne
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
274 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 22 | 4 décembre 2025 |
| 141 893 € | 2 838 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 1 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 16 | 29 octobre 2025 |
| 269 000 € | 3 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 1 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 18 | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 20 | 18 août 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 22 juillet 2025 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 13 juin 2025 |
| 198 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 10 avril 2025 |
| 172 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 11 mars 2025 |
| 257 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 14 | 16 janvier 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 20 | 31 octobre 2024 |
| 228 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 14 octobre 2024 |
| 324 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 20 | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 22 | 14 novembre 2023 |
| 211 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 15 septembre 2023 |
| 257 000 € | 3 620 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 14 septembre 2023 |
| 277 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 27 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 14 février 2023 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 6 | 22 décembre 2022 |
| 274 000 € | 3 301 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 20 | 23 septembre 2022 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 6 | 20 juin 2022 |
| 163 600 € | 2 020 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 8 | 9 mai 2022 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 22 | 5 avril 2022 |
| 276 350 € | 3 213 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 22 | 14 mars 2022 |
| 133 900 € | 2 060 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 2 février 2022 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 21 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 24 août 2021 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 18 juin 2021 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 22 | 14 juin 2021 |
| 196 530 € | 3 708 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 19 mai 2021 |
| 123 680 € | 1 933 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 9 avril 2021 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 18 février 2021 |
| 212 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 20 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.