Avenue des Mesanges, Vaires-sur-Marne
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
162 250 €
Premier quartile
143 980 €
Dernier quartile
212 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 980 € | 2 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 10 décembre 2025 |
| 142 530 € | 2 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 3 décembre 2025 |
| 109 110 € | 2 139 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 7 | 2 décembre 2025 |
| 171 300 € | 1 278 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 13 | 1 décembre 2025 |
| 94 750 € | 1 504 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 1 décembre 2025 |
| 178 250 € | 2 621 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 27 novembre 2025 |
| 155 280 € | 1 785 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 15 | 13 mai 2025 |
| 170 770 € | 2 033 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 30 avril 2025 |
| 249 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 13 | 16 avril 2025 |
| 162 250 € | 1 745 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 9 | 11 avril 2025 |
| 239 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 28 février 2025 |
| 186 200 € | 1 241 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 11 | 11 décembre 2024 |
| 157 737 € | 2 427 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 10 septembre 2024 |
| 208 800 € | 3 212 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 9 août 2024 |
| 198 154 € | 1 479 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 13 | 4 juin 2024 |
| 153 150 € | 2 252 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 18 janvier 2024 |
| 221 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 3 janvier 2024 |
| 89 570 € | 2 634 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 29 décembre 2023 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 28 septembre 2023 |
| 257 950 € | 3 108 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 28 juin 2023 |
| 128 560 € | 2 521 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 7 | 23 mai 2023 |
| 89 570 € | 1 378 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 7 février 2023 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 2 février 2023 |
| 176 940 € | 2 057 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 2 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 28 octobre 2022 |
| 156 880 € | 912 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | n° 7 | 17 février 2022 |
| 128 560 € | 1 089 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 11 | 14 janvier 2022 |
| 212 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 11 janvier 2022 |
| 144 496 € | 1 070 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 11 | 23 décembre 2021 |
| 147 490 € | 958 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 7 | 26 novembre 2021 |
| 151 659 € | 882 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | n° 15 | 17 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
135 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 1 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.