Avenue Henri Barbusse, Vaires-sur-Marne
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 51 | 23 octobre 2025 |
| 193 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 51 | 1 octobre 2025 |
| 675 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | n° 40 | 19 septembre 2025 |
| 187 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 51 | 27 août 2025 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 14 août 2025 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 51 | 28 juillet 2025 |
| 129 580 € | 5 183 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 80 | 14 mai 2025 |
| 241 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 20 février 2025 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 81 | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 80 | 26 novembre 2024 |
| 290 700 € | 3 420 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 51 | 25 octobre 2024 |
| 430 450 € | 10 761 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 43 | 4 mai 2023 |
| 302 000 € | 7 023 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 41 | 17 novembre 2022 |
| 275 880 € | 4 379 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 51 | 28 octobre 2022 |
| 208 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 91 | 18 octobre 2022 |
| 184 600 € | 4 733 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 80 | 30 septembre 2022 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 51 | 21 septembre 2022 |
| 730 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 49 | 18 juillet 2022 |
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 51 | 17 juin 2022 |
| 187 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 51 | 7 juin 2022 |
| 286 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 51 | 7 mars 2022 |
| 260 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 51 | 4 mars 2022 |
| 470 250 € | 2 045 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | n° 16 | 29 décembre 2021 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 51 | 17 décembre 2021 |
| 413 000 € | 4 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 69 | 16 décembre 2021 |
| 199 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 15 novembre 2021 |
| 184 000 € | 4 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 5 novembre 2021 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 51 | 28 octobre 2021 |
| 510 000 € | 6 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 31 | 16 août 2021 |
| 192 355 € | 4 809 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 80 | 12 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.