Rue de Torcy, Vaires-sur-Marne
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
180 750 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 750 € | 4 409 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 47 | 17 octobre 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 47 | 10 septembre 2025 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 53 | 31 juillet 2025 |
| 219 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 30 juillet 2025 |
| 182 900 € | 4 253 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 3 juillet 2025 |
| 255 100 € | 3 986 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 47 | 3 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 47 | 7 mai 2025 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 51 | 5 mai 2025 |
| 192 300 € | 4 579 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 47 | 28 janvier 2025 |
| 303 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 55 | 21 novembre 2024 |
| 177 200 € | 4 544 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 19 novembre 2024 |
| 527 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 12 | 2 septembre 2024 |
| 178 200 € | 4 346 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 53 | 7 juin 2024 |
| 205 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 22 mars 2024 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 19 décembre 2023 |
| 657 130 € | 2 749 €/m² | Local commercial · 239 m² | n° 63 | 7 décembre 2023 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 47 | 20 octobre 2023 |
| 193 590 € | 4 722 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 47 | 19 octobre 2023 |
| 306 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 20 avril 2023 |
| 254 050 € | 4 457 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 47 | 17 avril 2023 |
| 188 700 € | 4 838 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 51 | 28 décembre 2022 |
| 179 700 € | 4 493 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 49 | 28 décembre 2022 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 41 | 22 décembre 2022 |
| 389 500 € | 4 693 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 34 | 4 juillet 2022 |
| 332 000 € | 5 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 47 | 10 juin 2022 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 15 juillet 2021 |
| 189 000 € | 4 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 53 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
139 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.