Rue de Mainvaux, Saint-Max
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
111 500 €
Dernier quartile
154 800 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | n° 26 | 2 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 28 août 2025 |
| 139 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 2 juillet 2025 |
| 119 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 17 juin 2025 |
| 347 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 197 m² · 3 p. | n° 18 | 13 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 10 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 2 | 27 mai 2025 |
| 126 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 5 mars 2025 |
| 152 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 6 février 2025 |
| 321 500 € | 3 062 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 34 | 27 décembre 2024 |
| 154 800 € | 2 580 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 16 décembre 2024 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 20 avril 2024 |
| 111 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 17 avril 2024 |
| 106 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 10 novembre 2023 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 18 octobre 2023 |
| 125 700 € | 1 612 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 10 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 8 septembre 2023 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 4 août 2023 |
| 122 550 € | 1 571 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 26 juin 2023 |
| 126 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 25 avril 2023 |
| 171 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 14 avril 2023 |
| 111 500 € | 1 858 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 31 octobre 2022 |
| 107 800 € | 1 382 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 23 août 2022 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 5 août 2022 |
| 133 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 26 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 4 | 6 juillet 2022 |
| 465 500 € | 3 879 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 2 | 30 mai 2022 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 10 décembre 2021 |
| 71 600 € | 1 038 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 2 | 9 novembre 2021 |
| 216 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 24 | 6 septembre 2021 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 2 | 21 juin 2021 |
| 136 650 € | 1 627 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 31 mai 2021 |
| 389 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 38 | 19 mai 2021 |
| 114 900 € | 1 947 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 29 avril 2021 |
| 48 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 28 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.