Haut Rivage Rue Jean 23, Saint-Max
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
122 600 €
Premier quartile
111 750 €
Dernier quartile
132 500 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 12 septembre 2025 |
| 128 250 € | 1 757 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 28 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 2 juillet 2025 |
| 102 600 € | 1 405 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 1 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 27 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 21 février 2025 |
| 111 750 € | 1 531 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 18 décembre 2024 |
| 85 500 € | 1 171 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 10 décembre 2024 |
| 104 700 € | 1 434 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 25 novembre 2024 |
| 122 600 € | 1 426 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9001 | 12 novembre 2024 |
| 157 500 € | 1 790 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 9001 | 28 octobre 2024 |
| 114 500 € | 1 568 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 23 août 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 29 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 8 juillet 2024 |
| 129 800 € | 1 778 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 2 mai 2024 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 12 avril 2024 |
| 111 000 € | 1 291 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9001 | 19 décembre 2023 |
| 106 200 € | 1 455 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 8 décembre 2023 |
| 132 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9001 | 14 novembre 2023 |
| 113 800 € | 1 559 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 juillet 2023 |
| 164 200 € | 2 249 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 24 avril 2023 |
| 82 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 16 février 2023 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 15 décembre 2022 |
| 163 200 € | 1 855 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 9001 | 14 décembre 2022 |
| 129 200 € | 1 770 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 24 août 2022 |
| 124 000 € | 1 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 4 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 28 juin 2022 |
| 189 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 9001 | 15 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 15 février 2022 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 9001 | 10 février 2022 |
| 122 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 14 octobre 2021 |
| 142 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 12 octobre 2021 |
| 120 250 € | 1 647 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 22 juillet 2021 |
| 99 980 € | 1 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 19 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 23 mars 2021 |
| 132 500 € | 1 815 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 22 février 2021 |
| 128 200 € | 1 756 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9001 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
10 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.