Avenue du General Leclerc, Saint-Max
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
330 160 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 300 € | 2 193 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 43 | 14 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 84 | 10 octobre 2025 |
| 685 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 450 m² · 4 p. | n° 46 | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 109 | 12 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 109 | 22 janvier 2025 |
| 557 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | n° 78 | 27 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 134 | 8 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 109 | 30 mai 2024 |
| 340 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | n° 59 | 23 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 5 | 13 mars 2024 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 109 | 28 février 2024 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 85 | 23 février 2024 |
| 334 200 € | 2 631 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 19 | 31 août 2023 |
| 84 363 € | 1 318 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 85 | 22 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 85 | 15 juin 2023 |
| 580 400 € | 3 869 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 116 | 28 décembre 2022 |
| 272 400 € | 3 405 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 130 | 31 août 2022 |
| 149 900 € | 2 082 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 109 | 27 juillet 2022 |
| 254 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | n° 88 | 22 juillet 2022 |
| 330 160 € | 2 896 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 68 | 13 juin 2022 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 3 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 86 | 19 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 84 | 17 mai 2022 |
| 151 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 109 | 1 avril 2022 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 134 | 23 mars 2022 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 109 | 21 mars 2022 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 134 | 8 mars 2022 |
| 423 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 79 | 10 février 2022 |
| 305 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 134 | 20 octobre 2021 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 68 | 30 septembre 2021 |
| 226 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 118 | 28 septembre 2021 |
| 369 210 € | 3 886 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 20 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
117 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.