Rue Alexandre 1er, Saint-Max
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 020 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 63 | 1 décembre 2025 |
| 14 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 7 | 5 novembre 2025 |
| 64 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 63 | 6 mai 2025 |
| 134 280 € | 1 815 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 63 | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 59 | 15 avril 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 63 | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 30 | 27 janvier 2025 |
| 244 500 € | 3 649 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | n° 29 | 26 août 2024 |
| 59 850 € | 2 064 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 63 | 31 juillet 2024 |
| 26 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 7 | 22 juillet 2024 |
| 145 800 € | 1 302 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 30 | 3 avril 2024 |
| 418 000 € | 783 €/m² | Local commercial · 534 m² | Rue Alexandre 1er | 20 mars 2024 |
| 67 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 26 | 27 février 2024 |
| 358 900 € | 2 740 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 39 | 27 février 2024 |
| 100 081 € | 1 236 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 29 décembre 2023 |
| 115 271 € | 1 310 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 20 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 59 | 10 août 2023 |
| 93 061 € | 1 275 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 7 avril 2023 |
| 95 488 € | 1 290 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 7 | 27 mars 2023 |
| 161 900 € | 2 280 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 59 | 21 février 2023 |
| 3 900 000 € | 13 176 €/m² | Local commercial · 296 m² | n° 49 | 20 décembre 2022 |
| 103 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 63 | 27 octobre 2022 |
| 332 500 € | 1 933 €/m² | Appartement · 172 m² · 6 p. | n° 33 | 25 octobre 2022 |
| 109 655 € | 1 218 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 3 octobre 2022 |
| 101 053 € | 1 162 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 7 | 30 septembre 2022 |
| 93 906 € | 1 565 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 63 | 31 août 2022 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 21 juin 2022 |
| 111 632 € | 1 269 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 1 juin 2022 |
| 110 677 € | 1 230 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 15 septembre 2021 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 16 août 2021 |
| 27 000 € | 443 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 15 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 63 | 29 juin 2021 |
| 112 836 € | 1 240 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 7 | 7 juin 2021 |
| 90 986 € | 1 246 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mai 2021 |
| 99 090 € | 1 339 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 63 | 21 mai 2021 |
| 60 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 63 | 12 mai 2021 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 63 | 19 avril 2021 |
| 91 420 € | 1 270 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 26 mars 2021 |
| 268 500 € | 639 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | n° 61 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
138 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.