Rue de Fleurus, Paris 6e Arrondissement
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
891 342 €
Premier quartile
475 000 €
Dernier quartile
1 350 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 631 100 € | 10 179 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 24 | 13 novembre 2025 |
| 619 845 € | 15 496 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 1 septembre 2025 |
| 170 000 € | 14 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 4 juillet 2025 |
| 1 187 000 € | 16 486 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 2 juin 2025 |
| 785 000 € | 13 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 21 mai 2025 |
| 719 000 € | 12 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 9 | 5 mai 2025 |
| 947 500 € | 13 934 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 25 | 17 décembre 2024 |
| 320 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 25 | 7 octobre 2024 |
| 1 135 000 € | 14 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 25 | 27 septembre 2024 |
| 940 000 € | 13 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 12 septembre 2024 |
| 3 070 000 € | 16 685 €/m² | Appartement · 184 m² · 6 p. | n° 9 | 16 juillet 2024 |
| 1 618 000 € | 13 483 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 9 | 5 juillet 2024 |
| 1 585 500 € | 17 234 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 43 | 3 juillet 2024 |
| 1 110 000 € | 14 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 25 | 16 mai 2024 |
| 306 000 € | 17 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 26 | 12 juillet 2023 |
| 2 210 000 € | 22 551 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 9 | 23 juin 2023 |
| 1 325 000 € | 13 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 43 | 31 mars 2023 |
| 78 400 € | 4 900 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 43 | 23 mars 2023 |
| 815 000 € | 11 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 1 mars 2023 |
| 812 433 € | 16 249 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 31 janvier 2023 |
| 532 163 € | 8 724 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 24 | 26 septembre 2022 |
| 1 567 900 € | 19 357 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 9 | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 9 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 18 | 13 juillet 2022 |
| 891 342 € | 7 618 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 24 | 22 juin 2022 |
| 1 089 735 € | 9 314 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 24 | 1 juin 2022 |
| 3 264 000 € | 17 643 €/m² | Appartement · 185 m² · 7 p. | n° 9 | 24 mai 2022 |
| 304 000 € | 10 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 6 mai 2022 |
| 200 000 € | 20 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 9 | 28 avril 2022 |
| 1 350 000 € | 18 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 14 avril 2022 |
| 2 620 000 € | 10 195 €/m² | Appartement · 257 m² · 3 p. | n° 25 | 6 avril 2022 |
| 295 500 € | 13 432 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 22 | 28 février 2022 |
| 1 210 000 € | 16 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 16 décembre 2021 |
| 3 310 000 € | 17 989 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | n° 27 | 29 octobre 2021 |
| 1 048 650 € | 15 198 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 13 juillet 2021 |
| 850 000 € | 15 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 13 juillet 2021 |
| 1 628 000 € | 16 119 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 8 juin 2021 |
| 2 390 000 € | 15 828 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | n° 44 | 3 mai 2021 |
| 812 950 € | 13 549 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 15 avril 2021 |
| 150 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 9 | 2 avril 2021 |
| 2 050 000 € | 14 437 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | n° 36 | 26 mars 2021 |
| 955 000 € | 13 082 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 30 | 10 mars 2021 |
| 450 000 € | 16 071 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 23 | 8 mars 2021 |
| 860 000 € | 16 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 43 | 2 mars 2021 |
| 475 000 € | 16 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 26 janvier 2021 |
| 183 000 € | 8 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 22 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 600 €/m² à 17 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.