Passage de la Fonderie, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
291 000 €
Dernier quartile
1 135 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 478 500 € | 11 128 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 11 | 25 juillet 2025 |
| 265 980 € | 2 989 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 12 | 18 juillet 2025 |
| 1 820 000 € | 6 364 €/m² | Local commercial · 286 m² | n° 6 | 9 juillet 2025 |
| 617 530 € | 10 834 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 6 | 1 juillet 2025 |
| 1 750 000 € | 8 621 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 6 | 10 janvier 2025 |
| 5 600 € | 187 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 1 | 10 octobre 2024 |
| 291 000 € | 11 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 15 | 5 juillet 2024 |
| 8 000 € | 101 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 16 mars 2024 |
| 621 480 € | 12 683 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 15 mars 2024 |
| 1 135 000 € | 9 458 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 2 | 27 décembre 2023 |
| 990 000 € | 3 462 €/m² | Local commercial · 286 m² | n° 6 | 20 octobre 2023 |
| 543 050 € | 10 648 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 1 | 29 août 2023 |
| 1 185 000 € | 9 875 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 2 | 30 mai 2023 |
| 370 000 € | 1 823 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 6 | 30 mars 2023 |
| 149 000 € | 12 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 2 | 30 novembre 2022 |
| 1 350 000 € | 4 180 €/m² | Local commercial · 323 m² | n° 2 | 20 octobre 2022 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 2 | 20 octobre 2022 |
| 504 500 € | 11 211 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 15 septembre 2022 |
| 1 199 500 € | 11 005 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 6 | 31 mars 2022 |
| 315 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 24 novembre 2021 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 6 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 42,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 12 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.