Passage Courtois, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
341 790 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 558 000 € | 13 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 13 novembre 2025 |
| 155 000 € | 15 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 2 p. | n° 11 | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 11 septembre 2025 |
| 105 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 11 | 26 juin 2025 |
| 198 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mars 2025 |
| 315 870 € | 11 699 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 5 | 4 mars 2025 |
| 68 000 € | 7 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 6 | 10 janvier 2025 |
| 201 000 € | 11 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 25 septembre 2024 |
| 174 528 € | 8 311 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 11 septembre 2024 |
| 682 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 14 | 18 juin 2024 |
| 150 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2023 |
| 157 950 € | 10 530 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 27 juin 2023 |
| 236 200 € | 9 842 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 11 | 8 mars 2023 |
| 265 000 € | 10 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 15 | 19 janvier 2023 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 8 décembre 2022 |
| 299 000 € | 10 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 11 | 23 novembre 2022 |
| 161 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 15 | 22 novembre 2022 |
| 310 000 € | 11 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 24 | 16 septembre 2022 |
| 358 850 € | 11 576 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 5 septembre 2022 |
| 309 500 € | 9 379 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 18 février 2022 |
| 202 200 € | 10 642 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 24 janvier 2022 |
| 341 790 € | 11 393 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 1 septembre 2021 |
| 360 000 € | 12 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 24 | 15 juillet 2021 |
| 552 000 € | 11 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 18 juin 2021 |
| 319 850 € | 8 885 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 18 | 16 avril 2021 |
| 198 000 € | 12 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 6 | 23 mars 2021 |
| 130 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 12 mars 2021 |
| 227 000 € | 9 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 11 | 12 mars 2021 |
| 452 300 € | 11 308 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 1 février 2021 |
| 479 000 € | 10 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 200 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
156 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.