Estimer un bien à Saint-Germain-en-Laye
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 6 358 €/m² à Saint-Germain-en-Laye, et une maison 6 457 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Saint-Germain-en-Laye
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Saint-Germain-en-Layedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 190 740 € | 193 710 € |
| 45 m² | 286 110 € | 290 565 € |
| 60 m² | 381 480 € | 387 420 € |
| 75 m² | 476 850 € | 484 275 € |
| 90 m² | 572 220 € | 581 130 € |
| 120 m² | 762 960 € | 774 840 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Saint-Germain-en-Laye qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Germain-en-Laye est de 331 500 €, soit 6 358 €/m², sur 473 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 381 480 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Germain-en-Laye est de 833 000 €, soit 6 457 €/m², sur 86 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 244 000 € et 650 000 €.
L’estimation à Saint-Germain-en-Laye est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Saint-Germain-en-Laye, 605 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².