Estimer un bien à Magny-le-Hongre
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 754 €/m² à Magny-le-Hongre, et une maison 3 824 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Magny-le-Hongre
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Magny-le-Hongredépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 142 620 € | 114 720 € |
| 45 m² | 213 930 € | 172 080 € |
| 60 m² | 285 240 € | 229 440 € |
| 75 m² | 356 550 € | 286 800 € |
| 90 m² | 427 860 € | 344 160 € |
| 120 m² | 570 480 € | 458 880 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Magny-le-Hongre qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian d’un appartement à Magny-le-Hongre est de 210 000 €, soit 4 754 €/m², sur 70 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 285 240 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian d’une maison à Magny-le-Hongre est de 620 240 €, soit 3 824 €/m², sur 46 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 184 550 € et 475 000 €.
L’estimation à Magny-le-Hongre est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Magny-le-Hongre, 117 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².