Prix immobilier à Pranzac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pranzac (16110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
91 500 €
Dernier quartile
166 400 €
Sur tout l’historique
934 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Pranzac
Par type de bien
Dernières ventes à Pranzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 720 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 Impasse des Charbonnieres | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 21 Route de Chazelles | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 420 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Chez Tarroix | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Place du Marche | 14 octobre 2025 |
| 91 500 € | 726 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 29 Route de Chazelles | 21 août 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 21 Rue des Charmes | 11 juillet 2025 |
| 264 700 € | 1 273 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 66 Route d’Angouleme | 4 juillet 2025 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Clos de Sardrillon | 16 mai 2025 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5047 Marsac | 2 mai 2025 |
| 90 250 € | 1 003 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Route d’Angouleme | 11 mars 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Petits Pradeaux | 11 mars 2025 |
| 166 400 € | 2 641 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 3 Impasse de Bois Long | 18 février 2025 |
| 226 000 € | 793 €/m² | Appartement · 285 m² · 10 p. | Le Bourg | 10 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route des Hirondelles | 20 décembre 2024 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Route de la Tuilerie | 9 décembre 2024 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5247 Route de Montbron | 9 décembre 2024 |
| 149 000 € | 909 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Marsac | 25 octobre 2024 |
| 162 600 € | 2 168 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Voie Ferree | 4 octobre 2024 |
| 167 786 € | 964 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 1 août 2024 |
| 148 000 € | 851 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Les Coins | 19 juillet 2024 |
| 292 000 € | 655 €/m² | Maison · 446 m² · 7 p. | 10 Chemin du Clos Neuf | 7 mai 2024 |
| 143 400 € | 996 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 Route des Grands Champs | 25 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Impasse des Charbonnieres | 21 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Route de Montbron | 11 septembre 2023 |
| 163 500 € | 861 €/m² | Maison · 190 m² · 10 p. | 2 Rue de la Cloche D'or | 4 août 2023 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | La Combe des Beaux | 20 juillet 2023 |
| 127 500 € | 657 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Chemin des Tournesols | 30 juin 2023 |
| 173 920 € | 2 319 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Route du Petit Mairat | 26 juin 2023 |
| 288 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 19 Route des Hirondelles | 9 juin 2023 |
| 185 893 € | 1 093 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Chemin des Coquelicots | 6 mars 2023 |
| 139 000 € | 574 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Le Plantier | 29 décembre 2022 |
| 252 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Chez Maillet | 16 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Voie Ferree | 30 septembre 2022 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1 Place de la Lanterne des Morts | 14 septembre 2022 |
| 202 000 € | 962 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Route des Brandes | 12 septembre 2022 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Route de Montbron | 7 septembre 2022 |
| 26 000 € | 306 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Impasse du Chateau | 18 août 2022 |
| 12 000 € | 108 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5374 Gros Terme | 9 juin 2022 |
| 208 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 28 Route de L'occitanie | 25 mai 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Grand Pont | 1 avril 2022 |
| 217 350 € | 1 459 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | l’Hermitage | 9 février 2022 |
| 95 000 € | 785 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 38 Route d’Angouleme | 4 février 2022 |
| 155 000 € | 698 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Voie Ferree | 29 novembre 2021 |
| 132 250 € | 1 323 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de Montbron | 14 octobre 2021 |
| 186 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 28 Route de L'occitanie | 27 août 2021 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Grille | 4 juin 2021 |
| 114 000 € | 679 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Route du Petit Mairat | 20 avril 2021 |
| 410 000 € | 934 €/m² | Maison · 439 m² · 7 p. | Les Rentes | 9 mars 2021 |
| 97 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Route de la Rochefoucauld | 19 février 2021 |
| 100 000 € | 269 €/m² | Appartement · 372 m² · 10 p. | 3 Place de la Lanterne des Morts | 3 février 2021 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Route des Carrieres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pranzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pranzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pranzac ?
Le prix médian au m² à Pranzac s’établit à 875 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 500 € et 166 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pranzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pranzac a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pranzac ?
Le prix médian pour une maison à Pranzac est de 140 000 €, soit 875 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 250 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Pranzac.