Prix immobilier à Villers-Chief
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Chief (25530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
1 467 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Villers-Chief
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Chief
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 574 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 4 Chemin du Tatre | 9 octobre 2025 |
| 273 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Route de Creuse | 31 juillet 2025 |
| 292 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 1 Rue Grande Rue | 28 février 2025 |
| 235 270 € | 2 905 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Rue de Germefontaine | 10 juillet 2024 |
| 325 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 2 novembre 2022 |
| 202 500 € | 1 467 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Rue sur le Mont | 21 juillet 2022 |
| 138 640 € | 912 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole | 24 février 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 31 août 2021 |
| 188 750 € | 1 815 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 4 Rue sur le Mont | 18 août 2021 |
| 212 130 € | 2 306 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Combe Bonnot | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,22 €/m²
de 9,4 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Chief : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Chief →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Chief ?
Le prix médian au m² à Villers-Chief s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 292 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-Chief ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Chief est de 273 000 €, soit 1 438 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Villers-Chief.