Prix immobilier à Germéfontaine
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germéfontaine (25510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
817 €/m²
Habitants
121
Où se sont faites les ventes à Germéfontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Germéfontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 530 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5050 Sous Belcombe | 16 septembre 2024 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Rue du Prince Albert | 17 juillet 2024 |
| 63 000 € | 284 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5068 Sur le Falot | 29 mai 2024 |
| 170 000 € | 545 €/m² | Appartement · 312 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 29 février 2024 |
| 190 310 € | 1 586 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2023 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 12 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5003 Pres de Commande | 15 décembre 2022 |
| 24 000 € | 211 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 1 Rue du Prince Albert | 3 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue du Prince Albert | 21 septembre 2022 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Au Village | 29 mars 2022 |
| 370 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | 6 Place des Planchettes | 23 mars 2022 |
| 600 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 5053 Sous Belcombe | 21 janvier 2022 |
| 72 500 € | 630 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2022 |
| 250 000 € | 817 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 5053 Sous Belcombe | 6 janvier 2022 |
| 100 000 € | 448 €/m² | Appartement · 223 m² · 5 p. | 3 Rue des Tilleuls | 28 décembre 2021 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Au Village | 11 décembre 2021 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Rue du Cret | 8 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
9,47 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germéfontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germéfontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 69 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germéfontaine ?
Le prix médian au m² à Germéfontaine s’établit à 817 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Germéfontaine ?
Le prix médian pour une maison à Germéfontaine est de 130 000 €, soit 826 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Germéfontaine.