Prix immobilier à Bucy-le-Roi
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bucy-le-Roi (45410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 900 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Bucy-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Bucy-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 709 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 47 Rue de la Mairie | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Bas du Bourg | 20 novembre 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 53 Rue de la Mairie | 12 mars 2024 |
| 215 900 € | 1 576 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 47 Rue de l’Eglise | 8 décembre 2023 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 21 Rue de la Mairie | 25 novembre 2022 |
| 290 000 € | 824 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 55 Rue de la Mairie | 19 août 2021 |
| 235 000 € | 671 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 32 Rue de l’Eglise | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
10,08 €/m²
de 8,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bucy-le-Roi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bucy-le-Roi →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bucy-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Bucy-le-Roi s’établit à 958 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bucy-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Bucy-le-Roi est de 215 900 €, soit 958 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Bucy-le-Roi.