Prix immobilier à Varinfroy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varinfroy (60890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 880 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Varinfroy
Par type de bien
Dernières ventes à Varinfroy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Principale | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 20 Rue Principale | 11 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 13 février 2025 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Cour des Capucines | 7 février 2025 |
| 242 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 15 Rue Principale | 28 septembre 2024 |
| 237 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 46 Rue Principale | 6 septembre 2024 |
| 268 834 € | 1 494 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 3 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 52 Rue Principale | 24 août 2024 |
| 187 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Chemin des Vergers | 30 juillet 2024 |
| 136 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 38 Rue Principale | 19 janvier 2024 |
| 275 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Chemin de Gevres | 16 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Rue Principale | 23 janvier 2023 |
| 247 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | 10 Rue de L'eglise | 11 janvier 2023 |
| 267 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Chemin de Crouy | 11 août 2022 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 25 Rue Principale | 22 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Rue de L'eglise | 20 juillet 2022 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 41 Rue Principale | 12 juillet 2022 |
| 147 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 224 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Chemin du Tour de Ville | 24 novembre 2021 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Principale | 22 octobre 2021 |
| 347 500 € | 457 €/m² | Maison · 760 m² · 14 p. | 78 Rue Principale | 22 septembre 2021 |
| 506 550 € | 2 447 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 37 Rue Principale | 28 mai 2021 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Chemin des Vergers | 20 mai 2021 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 48 Rue Principale | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,8 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varinfroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varinfroy →
Rue par rue à Varinfroy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varinfroy ?
Le prix médian au m² à Varinfroy s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 187 000 € au total.
Combien coûte une maison à Varinfroy ?
Le prix médian pour une maison à Varinfroy est de 180 000 €, soit 1 111 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Varinfroy.