Prix immobilier à Coulombs-en-Valois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulombs-en-Valois (77840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 611 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
576
Où se sont faites les ventes à Coulombs-en-Valois
Par type de bien
Dernières ventes à Coulombs-en-Valois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Rue du Puits d’Amour | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 34 Rue du Puits d’Amour | 3 février 2025 |
| 156 611 € | 2 175 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 31 janvier 2025 |
| 122 500 € | 417 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 8 Rue des Menetriers | 28 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Rue de la Pissotte | 10 janvier 2025 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 28 octobre 2024 |
| 93 333 € | 1 414 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 21 Rue du Puits d’Amour | 11 octobre 2024 |
| 27 000 € | 208 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Eglise | 24 septembre 2024 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2024 |
| 293 250 € | 883 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 11 Sentier de la Porte des Champs | 2 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Certigny | 14 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2024 |
| 276 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 246 m² · 11 p. | Boyenval | 17 janvier 2024 |
| 199 500 € | 3 023 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 11 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue du Puits d’Amour | 16 février 2023 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue des Copains | 15 septembre 2022 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 42 Route de Crouy | 3 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue des Copains | 23 août 2022 |
| 200 000 € | 365 €/m² | Maison · 548 m² · 7 p. | 88 Grande Rue Grande Rue | 1 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Certigny | 28 mai 2022 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2022 |
| 293 280 € | 2 444 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Georges | 21 avril 2022 |
| 254 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue des Menetriers | 4 avril 2022 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 19 mars 2022 |
| 227 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 21 janvier 2022 |
| 159 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 11 janvier 2022 |
| 19 000 € | 264 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 42 Route de Crouy | 30 décembre 2021 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 57 Grande Rue Grande Rue | 7 décembre 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Chemin des Canes | 5 août 2021 |
| 117 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Georges | 22 juillet 2021 |
| 322 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue des Pres | 16 juin 2021 |
| 213 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 17 mai 2021 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Vaux-Sous-Coulombs | 11 mars 2021 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Rue des Menetriers | 6 février 2021 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue des Pres | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulombs-en-Valois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulombs-en-Valois →
Rue par rue à Coulombs-en-Valois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulombs-en-Valois ?
Le prix médian au m² à Coulombs-en-Valois s’établit à 1 273 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulombs-en-Valois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulombs-en-Valois a augmenté de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulombs-en-Valois ?
Le prix médian pour une maison à Coulombs-en-Valois est de 156 611 €, soit 1 273 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Coulombs-en-Valois.