Prix immobilier à Unchair
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Unchair (51170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 409 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Unchair
Par type de bien
Dernières ventes à Unchair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue de la Caboche | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village Sud | 15 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 17 Rue du Sablon | 14 octobre 2024 |
| 245 000 € | 875 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Route de Crugny | 11 octobre 2024 |
| 285 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 6 Chemin de Reims | 2 juillet 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Chemin de Reims | 26 octobre 2023 |
| 39 750 € | 166 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Rue de la Caboche | 24 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 18 Rue du Sablon | 14 décembre 2022 |
| 241 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue de la Caboche | 26 avril 2022 |
| 273 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Unchair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Unchair →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Unchair ?
Le prix médian au m² à Unchair s’établit à 1 409 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Unchair ?
Le prix médian pour une maison à Unchair est de 241 000 €, soit 1 409 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Unchair.