Prix immobilier à Montigny-sur-Vesle
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-sur-Vesle (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
204 100 €
Dernier quartile
319 000 €
Sur tout l’historique
1 943 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Montigny-sur-Vesle
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-sur-Vesle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue de Pevy | 20 octobre 2025 |
| 223 400 € | 1 943 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cure | 8 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 1 Route de Montigny | 1 août 2025 |
| 258 450 € | 2 350 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9005 Rue des Venteaux | 28 juillet 2025 |
| 319 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue Henriette Pouillier | 18 juillet 2025 |
| 204 100 € | 2 551 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 8 juillet 2025 |
| 457 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 9 Rue des Venteaux | 27 juin 2025 |
| 460 920 € | 1 970 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Les Vanteaux | 29 avril 2025 |
| 153 540 € | 2 399 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Fontaine St Pierre | 25 avril 2025 |
| 195 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 1592 m² | 5000 Le Chemin de la Croisette | 8 avril 2025 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 23 Rue de Pevy | 2 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue de Pevy | 29 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Route de Romain | 23 février 2024 |
| 277 350 € | 2 919 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Grande Vigne | 30 octobre 2023 |
| 276 400 € | 2 229 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Caurette | 13 juillet 2023 |
| 549 900 € | 1 104 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 51 Rue de Pevy | 28 juin 2023 |
| 243 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue du Levant | 15 juin 2023 |
| 124 700 € | 2 309 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 9 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Les Vanteaux | 23 mai 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 9001 Route de Romain | 22 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue de Pevy | 19 janvier 2023 |
| 347 186 € | 2 030 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 8 Rue des Venteaux | 27 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cure | 26 janvier 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 18 Rue du Marais | 15 décembre 2021 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9005 Rue des Venteaux | 4 octobre 2021 |
| 223 330 € | 2 233 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin d’Hermonville | 20 août 2021 |
| 274 000 € | 913 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 1 Route de Montigny | 28 juillet 2021 |
| 43 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5148 Les Pres Subine | 12 mai 2021 |
| 126 550 € | 1 130 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 45 Rue de Pevy | 23 avril 2021 |
| 377 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Village | 19 avril 2021 |
| 500 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Les Vanteaux | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-sur-Vesle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-sur-Vesle →
Rue par rue à Montigny-sur-Vesle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Vesle ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Vesle s’établit à 1 970 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 100 € et 319 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Vesle ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-sur-Vesle est de 258 450 €, soit 2 350 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 400 € et 319 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Montigny-sur-Vesle.