Prix immobilier à Breuil-sur-Vesle
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breuil-sur-Vesle (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 900 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
307 500 €
Sur tout l’historique
1 971 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Breuil-sur-Vesle
Par type de bien
Dernières ventes à Breuil-sur-Vesle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 300 € | 1 273 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Grand Ormont | 13 mai 2025 |
| 247 900 € | 1 664 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 18 Rue Comte de Sachs | 3 octobre 2023 |
| 275 080 € | 1 448 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 9 Rue des Sablons | 18 juillet 2023 |
| 416 030 € | 1 216 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 7 Le Petit Pont | 30 mai 2023 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Chenevieres | 15 décembre 2022 |
| 276 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Petit Pont | 28 octobre 2022 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de la Ferme | 1 octobre 2022 |
| 307 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 11 Le Petit Pont | 18 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Clos | 2 février 2022 |
| 440 550 € | 2 898 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5 Rue des Sablons | 16 décembre 2021 |
| 229 400 € | 2 185 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Chemin du Routis | 13 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue des Sablons | 5 octobre 2021 |
| 672 750 € | 2 191 €/m² | Maison · 307 m² · 7 p. | La Pature de Voisin | 22 juillet 2021 |
| 278 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Rue de Wassieux | 25 juin 2021 |
| 92 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Chenevieres | 18 mars 2021 |
| 235 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Poteau | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breuil-sur-Vesle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breuil-sur-Vesle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuil-sur-Vesle ?
Le prix médian au m² à Breuil-sur-Vesle s’établit à 1 971 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 307 500 € au total.
Combien coûte une maison à Breuil-sur-Vesle ?
Le prix médian pour une maison à Breuil-sur-Vesle est de 247 900 €, soit 1 971 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 307 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Breuil-sur-Vesle.