Prix immobilier à Saint-Lambert

2 801 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lambert (78470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

546 100 €

Premier quartile

329 000 €

Dernier quartile

880 200 €

Sur tout l’historique

2 801 €/m²

Habitants

447

Où se sont faites les ventes à Saint-Lambert

Par type de bien

Maisons546 100 € · 6

Dernières ventes à Saint-Lambert

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
140 000 €	3 111 €/m²	Appartement · 45 m² · 3 p.	20 Rue des Champs	18 juin 2024
1 024 733 €	2 725 €/m²	Maison · 376 m² · 7 p.	Champtier du Four a Chaux	26 septembre 2023
329 000 €	2 861 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	20 Rue des Champs	5 juillet 2023
537 800 €	2 801 €/m²	Maison · 192 m² · 5 p.	5 Rue des Jardins	6 octobre 2022
880 200 €	1 897 €/m²	Maison · 464 m² · 8 p.	19 Rue de Port Royal	14 décembre 2021
650 600 €	2 059 €/m²	Maison · 316 m² · 6 p.	6 Rue des Bois	12 avril 2021
546 100 €	3 901 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	La Brosse	25 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

17,63 €/m²

de 14,5 à 21,4 €

Appartement 1-2 pièces

21,10 €/m²

de 17,9 à 24,9 €

Appartement 3 pièces et +

14,46 €/m²

de 12,3 à 17 €

Maison

15,56 €/m²

de 12,4 à 19,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lambert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lambert →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lambert ?

Le prix médian au m² à Saint-Lambert s’établit à 2 801 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 329 000 € et 880 200 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Lambert ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Lambert est de 546 100 €, soit 2 725 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 537 800 € et 880 200 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lambert.