Prix immobilier à Thorey-Lyautey
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorey-Lyautey (54115), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Thorey-Lyautey
Dernières ventes à Thorey-Lyautey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 50 Rue du Marechal Lyautey | 29 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 40 Rue du Marechal Lyautey | 18 septembre 2025 |
| 164 000 € | 781 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 19 Rue du Marechal Lyautey | 12 septembre 2025 |
| 199 600 € | 2 268 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Village | 20 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Le Village | 14 mars 2024 |
| 57 000 € | 306 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | Le Village | 6 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2023 |
| 199 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 57 Rue du Marechal Lyautey | 19 juillet 2022 |
| 115 000 € | 975 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 40 Rue du Marechal Lyautey | 17 décembre 2021 |
| 90 000 € | 390 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 276 300 € | 2 125 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 45 Rue du Marechal Lyautey | 31 mai 2021 |
| 48 500 € | 485 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,82 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorey-Lyautey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorey-Lyautey →
Rue par rue à Thorey-Lyautey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorey-Lyautey ?
Le prix médian au m² à Thorey-Lyautey s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 186 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Thorey-Lyautey.