Prix immobilier à Thiancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiancourt (90100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
339 000 €
Sur tout l’historique
1 391 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Thiancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Thiancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 500 € | 1 391 €/m² | Maison · 175 m² · 9 p. | 10 Allée des Pommiers | 29 septembre 2025 |
| 339 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 101 Allée des Pommiers | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 990 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 63 Allée des Cerisiers | 28 juin 2025 |
| 233 100 € | 1 865 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 520 Grande Rue | 29 novembre 2024 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 249 Grande Rue | 23 octobre 2024 |
| 168 800 € | 1 125 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Au Village | 24 juin 2023 |
| 259 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 201 Grande Rue | 11 avril 2023 |
| 220 200 € | 1 966 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Allée des Pommiers | 5 septembre 2022 |
| 233 050 € | 857 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 184 Rue du Chenois | 8 février 2022 |
| 340 950 € | 888 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 152 Chemin du Reservoir | 5 octobre 2021 |
| 17 000 € | 185 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 5022 Grande Rue | 22 septembre 2021 |
| 351 500 € | 870 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 5052 Allée des Cerisiers | 10 septembre 2021 |
| 111 760 € | 1 863 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 56 Rue de la Mairie | 25 mai 2021 |
| 348 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 101 Allée des Pommiers | 7 mai 2021 |
| 219 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 236 Grande Rue | 26 mars 2021 |
| 223 100 € | 1 312 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,9 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thiancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiancourt →
Rue par rue à Thiancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiancourt ?
Le prix médian au m² à Thiancourt s’établit à 1 391 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 339 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thiancourt ?
Le prix médian pour une maison à Thiancourt est de 243 500 €, soit 1 391 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 339 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thiancourt.