Prix immobilier à Lebetain
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lebetain (90100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 511 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Lebetain
Par type de bien
Dernières ventes à Lebetain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau D'eau | 30 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Impasse des Champs Fiscon | 6 décembre 2023 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Les Hauts Travers | 4 juillet 2023 |
| 420 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 28 Rue de St Dizier | 30 mars 2023 |
| 96 200 € | 875 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Rue du Gros Tilleul | 27 mars 2023 |
| 241 200 € | 2 539 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Impasse des Champs Fiscon | 28 décembre 2022 |
| 236 000 € | 992 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Rue des Cantons | 25 août 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue du Coteau Francais | 11 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 13 Rue du Coteau Francais | 9 novembre 2021 |
| 165 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 16 Rue du Coteau Francais | 27 avril 2021 |
| 154 970 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue de St Dizier | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,9 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lebetain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lebetain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 43,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lebetain ?
Le prix médian au m² à Lebetain s’établit à 1 511 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 236 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lebetain ?
Le prix médian pour une maison à Lebetain est de 167 000 €, soit 1 511 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lebetain.