Prix immobilier à Soulaines-Dhuys
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulaines-Dhuys (10200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
33 000 €
Premier quartile
11 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
673 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Soulaines-Dhuys
Par type de bien
Dernières ventes à Soulaines-Dhuys
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 300 € | 677 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 10 Rue Marechal Ferrand | 28 octobre 2025 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Soulaines | 30 septembre 2025 |
| 33 000 € | 277 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 18 Rue du Plessis | 31 mai 2025 |
| 11 000 € | 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue du Rampon | 28 février 2025 |
| 43 000 € | 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Soulaines | 20 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Impasse des Clos | 23 mai 2024 |
| 170 000 € | 607 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 2 Rue Marechal Ferrand | 22 mai 2024 |
| 76 000 € | 673 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Mees | 3 janvier 2024 |
| 152 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue du Rampon | 7 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Rue du Rampon | 4 août 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Soulaines | 23 novembre 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Soulaines | 8 novembre 2022 |
| 59 167 € | 558 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Route de Joinville | 18 octobre 2022 |
| 133 700 € | 1 759 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue de la Verriere | 13 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Impasse des Clos | 13 mai 2022 |
| 181 710 € | 874 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Route des Chenevieres | 26 janvier 2022 |
| 115 000 € | 511 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fromagerie | 15 décembre 2021 |
| 145 000 € | 707 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 1 Rue de L'ile | 25 novembre 2021 |
| 135 000 € | 718 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ile | 27 août 2021 |
| 128 000 € | 624 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Soulaines | 30 juillet 2021 |
| 33 000 € | 569 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Rue du Plessis | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
32,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,59 €/m²
de 6 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,2 à 9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulaines-Dhuys : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulaines-Dhuys →
Rue par rue à Soulaines-Dhuys
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys ?
Le prix médian au m² à Soulaines-Dhuys s’établit à 277 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soulaines-Dhuys ?
Le prix médian pour une maison à Soulaines-Dhuys est de 33 000 €, soit 277 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Soulaines-Dhuys.