Prix immobilier à Crespy-le-Neuf
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crespy-le-Neuf (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
842 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Crespy-le-Neuf
Par type de bien
Dernières ventes à Crespy-le-Neuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 785 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 11 Rue Charles Herbelot | 13 mars 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue Charles Herbelot | 5 février 2025 |
| 165 000 € | 410 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 26 Rue Charles Herbelot | 15 novembre 2024 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de Bridenne | 29 octobre 2024 |
| 32 000 € | 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue des Pres D'ajoux | 21 novembre 2022 |
| 232 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 103 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 103 m² · 8 p. | 2 Rue des Pres D'ajoux | 24 février 2022 |
| 32 000 € | 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue des Pres D'ajoux | 3 décembre 2021 |
| 91 500 € | 832 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 61 000 € | 642 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 42 Rue Charles Herbelot | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,2 à 9 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crespy-le-Neuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crespy-le-Neuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespy-le-Neuf ?
Le prix médian au m² à Crespy-le-Neuf s’établit à 842 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 124 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crespy-le-Neuf ?
Le prix médian pour une maison à Crespy-le-Neuf est de 94 000 €, soit 842 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 124 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Crespy-le-Neuf.