Prix immobilier à Morvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morvilliers (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Morvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Morvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 44 Rue du Moulin | 8 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue du Haut Dormont | 20 octobre 2025 |
| 42 000 € | 228 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 32 Rue du Haut Dormont | 8 juillet 2025 |
| 111 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 36 Rue du Haut Dormont | 26 septembre 2024 |
| 148 000 € | 881 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Les Berceaux | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos Fleuri | 27 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 29 juin 2023 |
| 26 500 € | 368 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Ruelle du Clos Mallet | 12 novembre 2022 |
| 148 200 € | 2 117 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5 Rue du Haut Dormont | 8 octobre 2022 |
| 91 000 € | 758 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 10 mai 2022 |
| 157 500 € | 875 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 52 Rue du Moulin | 11 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,59 €/m²
de 6 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morvilliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morvilliers ?
Le prix médian au m² à Morvilliers s’établit à 1 266 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Morvilliers est de 108 000 €, soit 1 266 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Morvilliers.