Prix immobilier à Épothémont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épothémont (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
94 000 €
Sur tout l’historique
556 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Épothémont
Par type de bien
Dernières ventes à Épothémont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 984 € | 959 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 10 Route des Lacs | 5 août 2025 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9001 Route des Lacs | 22 mai 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² | 14 Route des Lacs | 6 février 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Route des Lacs | 17 janvier 2025 |
| 210 000 € | 551 €/m² | Maison · 381 m² · 3 p. | 4 Chemin du Pre Forby | 10 juillet 2024 |
| 117 212 € | 528 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1 Les Sables | 10 mars 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² | 14 Route des Lacs | 17 novembre 2022 |
| 185 500 € | 1 572 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontaine | 12 juillet 2022 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 34 Rue de la Fontaine | 23 février 2022 |
| 31 750 € | 992 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 59 Rue de la Fontaine | 31 janvier 2022 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Route des Lacs | 15 octobre 2021 |
| 100 000 € | 286 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 18 Rue de la Fontaine | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épothémont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épothémont →
Rue par rue à Épothémont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épothémont ?
Le prix médian au m² à Épothémont s’établit à 897 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 94 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épothémont ?
Le prix médian pour une maison à Épothémont est de 70 000 €, soit 897 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 94 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Épothémont.