Prix immobilier à Sorel
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorel (80240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
951 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Sorel
Par type de bien
Dernières ventes à Sorel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 1 Rue de la Place | 3 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 14 février 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 10 000 € | 256 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 15 Rue du Clerc | 31 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue du Four | 13 mai 2024 |
| 10 000 € | 270 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5 Rue du Clerc | 9 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 29 février 2024 |
| 75 000 € | 341 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Place Publique | 18 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 11 Rue du Four | 27 octobre 2023 |
| 66 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2023 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 23 juin 2023 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Rue de la Ville | 25 février 2023 |
| 191 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 14 Rue de la Ville | 16 décembre 2022 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5059 Chemin d’Heudicourt | 10 août 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue d’En Bas | 27 juillet 2022 |
| 169 300 € | 1 184 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 1 Rue de la Place | 30 juin 2022 |
| 138 500 € | 855 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 2 Rue de la Ville | 17 mai 2022 |
| 27 500 € | 430 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue du Clerc | 1 mars 2022 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 11 Rue de la Place | 25 octobre 2021 |
| 74 000 € | 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Rue de la Ville | 22 avril 2021 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorel →
Rue par rue à Sorel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorel ?
Le prix médian au m² à Sorel s’établit à 951 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sorel ?
Le prix médian pour une maison à Sorel est de 74 000 €, soit 951 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Sorel.