Prix immobilier à Gouzeaucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouzeaucourt (59231), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
1 096 €/m²
Habitants
1 413
Où se sont faites les ventes à Gouzeaucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Gouzeaucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue de France | 22 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 123 Rue de Trescault | 18 décembre 2025 |
| 189 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 404 Rue Jean Jacques Dromas | 18 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 173 Rue de l’Ouest | 25 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue de Trescault | 15 septembre 2025 |
| 130 000 € | 274 €/m² | Maison · 474 m² · 9 p. | 195 Route de Cambrai | 21 août 2025 |
| 137 500 € | 2 371 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 113 Rue du Quartier Neuf | 20 août 2025 |
| 142 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 94 Rue de l’Ouest | 19 août 2025 |
| 85 900 € | 1 101 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 131 Rue Neuve | 3 avril 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 77 Rue de Reims | 13 janvier 2025 |
| 970 000 € | 913 €/m² | Local commercial · 1063 m² | Avenue du General de Gaulle | 26 décembre 2024 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Rue Louis Pasteur | 16 décembre 2024 |
| 59 000 € | 855 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 65 Rue de Villers Guislain | 28 novembre 2024 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 421 Rue Jean Jacques Dromas | 4 novembre 2024 |
| 52 300 € | 630 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 192 Rue Jean Moulin | 30 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1488 Avenue du General de Gaulle | 26 septembre 2024 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 224 Rue Blanche | 23 septembre 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Rue Neuve | 5 septembre 2024 |
| 35 000 € | 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 185 Rue Blanche | 19 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 89 Place de la Gare | 28 juin 2024 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 173 Rue Blanche | 12 juin 2024 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 503 Rue de Villers Plouich | 11 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rue de Metz en Couture | 7 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 185 Rue Jean Moulin | 28 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 31 Rue du Parc | 25 avril 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 73 Route de Cambrai | 2 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1568 Avenue du General de Gaulle | 7 février 2024 |
| 189 100 € | 1 489 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 207 Route de Cambrai | 22 décembre 2023 |
| 163 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 32 Rue de Metz en Couture | 14 décembre 2023 |
| 67 900 € | 435 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 316 Rue de l’Ouest | 3 novembre 2023 |
| 257 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 282 Rue du Quartier Neuf | 25 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 113 Rue de Villers Guislain | 6 octobre 2023 |
| 161 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 189 Rue de Villers Plouich | 13 septembre 2023 |
| 172 100 € | 688 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 126 Rue de Poitiers | 13 septembre 2023 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue du Quartier Neuf | 7 septembre 2023 |
| 42 000 € | 778 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 19 Rue de Poitiers | 30 août 2023 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 284 Rue Jean Moulin | 25 août 2023 |
| 139 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 94 Rue de l’Ouest | 3 août 2023 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 332 Rue d’Enfer | 12 juillet 2023 |
| 113 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 72 Rue des Bouchers | 2 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 49 Rue des Bouchers | 24 mai 2023 |
| 50 000 € | 394 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 207 Route de Cambrai | 15 mai 2023 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 79 Rue Neuve | 27 avril 2023 |
| 243 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 92 Rue Louis Pasteur | 27 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 69 Route de Cambrai | 26 avril 2023 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1132 Avenue du General de Gaulle | 7 avril 2023 |
| 26 250 € | 350 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Rue de l’Ouest | 22 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 23 Rue de Trescault | 16 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 283 Rue Jean Moulin | 15 février 2023 |
| 96 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | 178 Rue de Metz en Couture | 14 février 2023 |
| 78 000 € | 614 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 207 Route de Cambrai | 9 février 2023 |
| 51 400 € | 619 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 284 Rue Jean Moulin | 2 février 2023 |
| 350 000 € | 344 €/m² | Local commercial · 1016 m² | Route de Cambrai | 20 décembre 2022 |
| 318 900 € | 1 286 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 51 Rue Louis Pasteur | 14 novembre 2022 |
| 77 500 € | 824 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 143 Rue de Villers Guislain | 3 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 214 Rue Jean Moulin | 28 octobre 2022 |
| 282 000 € | 940 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 30 Route de Gonnelieu | 28 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 29 Rue d’Enfer | 30 septembre 2022 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 181 Rue Jean Jacques Dromas | 1 septembre 2022 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 134 Rue de Reims | 18 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouzeaucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouzeaucourt →
Rue par rue à Gouzeaucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouzeaucourt ?
Le prix médian au m² à Gouzeaucourt s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 137 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouzeaucourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouzeaucourt a augmenté de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gouzeaucourt ?
Le prix médian pour une maison à Gouzeaucourt est de 110 000 €, soit 1 101 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Gouzeaucourt.