Prix immobilier à Ytres
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ytres (62124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
129 307 €
Dernier quartile
157 500 €
Sur tout l’historique
823 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Ytres
Par type de bien
Dernières ventes à Ytres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 307 € | 2 155 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 8 décembre 2025 |
| 214 300 € | 503 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 4 Rue des Ecoles | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de Peronne | 23 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue Watel | 19 juin 2025 |
| 157 500 € | 583 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 36 Rue Neuve | 16 avril 2025 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 35 Rue Neuve | 4 avril 2025 |
| 23 200 € | 187 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Rue de la Gare | 13 novembre 2024 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 37 Rue Neuve | 13 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 31 juillet 2024 |
| 499 360 € | 204 €/m² | Maison · 2450 m² · 9 p. | 22 Rue de Peronne | 18 juin 2024 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Ecoles | 25 avril 2024 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue Watel | 13 novembre 2023 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 4 Rue de la Poste | 30 juin 2023 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poste | 28 avril 2023 |
| 111 800 € | 1 055 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue Watel | 22 novembre 2022 |
| 43 000 € | 331 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 1 La Ruelle | 5 septembre 2022 |
| 61 500 € | 513 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Neuve | 11 juillet 2022 |
| 18 000 € | 138 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 1 La Ruelle | 25 avril 2022 |
| 122 000 € | 442 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 20 Rue Watel | 26 février 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue du Tour du Rouet | 25 février 2022 |
| 84 000 € | 944 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin | 7 décembre 2021 |
| 15 000 € | 366 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Rue du Fosse | 19 octobre 2021 |
| 26 000 € | 605 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Terlin | 5 octobre 2021 |
| 148 750 € | 729 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Rue Neuve | 2 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue du Moulin | 29 juillet 2021 |
| 66 000 € | 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Vc la Ruelle | 21 juin 2021 |
| 78 430 € | 1 245 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 10 Rue du Fosse | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ytres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ytres →
Rue par rue à Ytres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ytres ?
Le prix médian au m² à Ytres s’établit à 823 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 307 € et 157 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ytres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ytres a baissé de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ytres ?
Le prix médian pour une maison à Ytres est de 149 000 €, soit 823 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 307 € et 157 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Ytres.