Prix immobilier à Fins
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fins (80360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
859 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Fins
Par type de bien
Dernières ventes à Fins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 26 Rue du Pave | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Rue de la Poste | 8 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Pave | 5 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue de la Poste | 2 juillet 2025 |
| 107 000 € | 781 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 8 Chaussée Brunehaut | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 805 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 19 Chaussée Brunehaut | 18 avril 2025 |
| 55 000 € | 362 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 29 Chaussée Brunehaut | 16 avril 2025 |
| 189 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Rue de la Poste | 1 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Chaussée Brunehaut | 16 janvier 2025 |
| 11 010 € | 212 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 15 Rue Desire Duflot | 28 octobre 2024 |
| 230 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 1131 m² | 5066 Chaussée Brunehaut | 15 mars 2024 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Chaussée Brunehaut | 16 février 2024 |
| 86 100 € | 222 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 31 Rue du Pave | 23 décembre 2023 |
| 154 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Chaussée Brunehaut | 3 juin 2023 |
| 98 400 € | 1 640 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 26 Rue du Pave | 31 mars 2023 |
| 61 000 € | 859 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 18 Chaussée Brunehaut | 27 mars 2023 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 23 mars 2023 |
| 83 000 € | 806 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 36 Rue du Pave | 21 mars 2023 |
| 127 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue de la Liberte | 26 octobre 2022 |
| 88 600 € | 583 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 29 Chaussée Brunehaut | 29 septembre 2022 |
| 42 500 € | 506 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 Chaussée Brunehaut | 2 juillet 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Rue du Pave | 26 janvier 2022 |
| 210 000 € | 520 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 4 Chaussée Brunehaut | 22 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue Desire Duflot | 7 septembre 2021 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 27 Rue du Pave | 10 août 2021 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 17 Rue du Pave | 2 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 24 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 24 mars 2021 |
| 112 000 € | 862 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fins →
Rue par rue à Fins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fins ?
Le prix médian au m² à Fins s’établit à 1 405 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 137 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fins ?
Le prix médian pour une maison à Fins est de 120 000 €, soit 1 405 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Fins.