Prix immobilier à Solterre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solterre (45700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
466
Où se sont faites les ventes à Solterre
Par type de bien
Dernières ventes à Solterre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 13 Rue des Acacias | 15 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Sables | 8 août 2025 |
| 45 000 € | 296 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Rue Georges Raoul | 12 juillet 2025 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 13 Rue des Acacias | 23 juin 2025 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Solterre | 23 avril 2025 |
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue Leon Plancheron | 18 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | Climat de la Haie des Dame | 18 septembre 2024 |
| 72 150 € | 1 535 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 6 Route de la Gare | 17 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Route de la Gare | 10 septembre 2024 |
| 172 500 € | 616 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 8 Chemin du Finier | 9 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue Leon Plancheron | 26 avril 2024 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse de L'eglise | 29 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Chemin des Etangs | 19 janvier 2024 |
| 284 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 12 Rue des Acacias | 14 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Chemin du Finier | 25 mai 2023 |
| 227 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 16 Chemin des Etangs | 4 mars 2023 |
| 133 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Pieces des Vignes | 23 février 2023 |
| 106 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Solterre | 6 septembre 2022 |
| 44 500 € | 809 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 27 Route Nationale 7 | 22 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 78 Route Nationale 7 | 16 juin 2022 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 39 Route Nationale 7 | 19 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Chemin des Etangs | 19 avril 2022 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Croux Blancs | 22 janvier 2022 |
| 139 000 € | 903 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 80 Route Nationale 7 | 30 août 2021 |
| 77 700 € | 1 233 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Fourneaux | 14 mai 2021 |
| 164 700 € | 936 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue des Acacias | 24 avril 2021 |
| 141 700 € | 787 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue Leon Plancheron | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solterre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solterre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solterre ?
Le prix médian au m² à Solterre s’établit à 938 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Solterre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Solterre a baissé de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Solterre ?
Le prix médian pour une maison à Solterre est de 120 000 €, soit 938 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Solterre.