Prix immobilier à Ségalas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ségalas (47410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 174 €/m²
Habitants
155
Où se sont faites les ventes à Ségalas
Par type de bien
Dernières ventes à Ségalas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Petit Mayne | 1 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Gervinie Haute | 27 août 2025 |
| 97 500 € | 975 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Prat Grand | 4 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 605 Route du Clous | 9 janvier 2025 |
| 327 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 811 Route de Monviel | 26 juillet 2024 |
| 97 185 € | 607 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Petit Jandou | 27 juin 2024 |
| 401 000 € | 3 856 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Gervinie Haute | 4 décembre 2023 |
| 115 000 € | 295 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Bregnole | 11 juillet 2023 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 450 Route de St Maurice | 25 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | A Daurel | 27 octobre 2022 |
| 182 700 € | 1 149 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Petit Jandou | 27 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 114 Route de St Maurice | 11 août 2022 |
| 116 000 € | 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 80 Route du Petit Mayne | 11 juillet 2022 |
| 119 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 276 Route de Monviel | 2 mars 2022 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 79 Route du Petit Mayne | 12 février 2022 |
| 168 887 € | 1 564 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Georges | 29 novembre 2021 |
| 308 190 € | 2 140 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Barbeau | 13 octobre 2021 |
| 38 000 € | 594 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Pont des Goutis | 5 octobre 2021 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Clous | 20 septembre 2021 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg Sud Ouest | 6 août 2021 |
| 332 715 € | 1 124 €/m² | Maison · 296 m² · 8 p. | Rocade Bas | 4 août 2021 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Burli | 28 avril 2021 |
| 40 000 € | 152 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Gervinie Haute | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ségalas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ségalas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ségalas ?
Le prix médian au m² à Ségalas s’établit à 1 174 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ségalas ?
Le prix médian pour une maison à Ségalas est de 135 000 €, soit 1 174 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ségalas.